Peelrand Makelaardij

Catharinastraat 31

€ 419.000,- k.k.
Wellerlooi

Omschrijving

Interessante mogelijkheid om wonen op niveau te combineren met werken!

Op een mooie hoeklocatie in Wellerlooi staat deze jonge (’04) vrijstaande bedrijfswoning met bijgebouw/loods van ca. 207 m² en overkapping van 62 m² welke legio mogelijkheden biedt! De woning heeft op de begane grond een riant woonoppervlak van ca. 209 m² waardoor alle vertrekken royaal zijn; te weten een riante woonkamer (63 m²), woonkeuken, complete badkamer, 3 slaapkamers alwaar er meer mogelijk zijn, portaal, toilet en multifunctionele ruimte. Daarnaast biedt de 1e verdieping mogelijkheden om deze in te delen. Inpandig is de loods/ bijgebouw toegankelijk en is ideaal om te werken aan huis. De loods heeft o.a. een hoge goothoogte van 4.5 mtr., sectionaalpoort van 4 x 4 mtr, kelder en gedeeltelijk een bergzolder. Aan de loods is een overkapping van 62 m² en aan 2 zijdes is een lange oprit gesitueerd. De tuin met goede bezonning is verzorgd aangelegd.

Een ideale woon/werkplek combinatie voor de zelfstandige op steenworp afstand van Nationaal park de Maasduinen, korte afstand van vliegveld Weeze en recreatiepark het Leukermeer.

De woning is deels betegeld met een leistenen vloer met gedeeltelijk vloerverwarming. De overdekte entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal, meterkast, kruipruimte, het toilet, de woonkamer en de kamer (15 m²) aan de rechtervoorzijde van de woning. Deze lichte ruimte is naar eigen idee in te richten als slaapkamer of kantoor/speelkamer.

De woonkamer is zeer royaal te noemen met 63 m² (!) en heel mooi zicht op en toegang middels de schuifpui tot de tuin. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig voor extra provisieruimte. De woonkeuken (17,5 m²) is ingericht met een inbouwkeuken en een 2e keukensegment in dezelfde stijl v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken heeft een fraai granieten werkblad. Er kan met gemak een eettafel geplaatst worden en ook vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin.

Aan de rechterzijde zijn 2 riante slaapkamers gesitueerd van ca. 24 en 20 m². De grootste kamer beschikt over een inloopkast en er is toegang tot de badkamer.

Complete badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, thermostaatkranen, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegel (met verwarming) en een wandcloset. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn deels betegeld. De ruimte wordt op natuurlijke wijze via het raam, als ook op mechanische wijze geventileerd.

Achterportaal met loopdeur naar de loods/bijgebouw, tuindeur en een trapopgang naar de 1e verdieping. De 1e verdieping is een grote open ruimte. Hier is de cv-ketel gesitueerd.

Multifunctionele ruimte aan de linker achterzijde (ca. 25.5 m²) is naar eigen idee in te richten, bv kantoor, bijkeuken etc. Dit vertrek beschikt over de de witgoed aansluitingen en een raam in de zijgevel. Er ligt een tegelvloer.

Oprit:
Aan de voorzijde voor de woning is een oprit voor 1 auto’s aanwezig, aan de linkerzijde een oprit naar de loods en aan de rechter achterzijde op het perceel is een oprit gesitueerd met afgesloten dubbele poort.

Tuin:
De tuin, aan de linkerzijde van de woning gelegen, heeft een goede bezonning op het zuidwesten en optimale privacy. De tuin is aangelegd met een vijver, groot gazon, hagen, een terras en bomen. De tuin is geheel v.v. een beregeningsinstallatie. Het perceel wordt geheel omheind, deels met hekwerk en deelsmet haag.

Loods/bijgebouw:
De riante loods is ca. 207 m² groot excl. kelder. De loods met sectionaalpoort (4×4 meter) is elektrisch bedienbaar. De loods is deels onderkelderd en deels geluidsdicht. In de kelder is de grondwaterpomp geplaatst. Er ligt een betonvloer, de muren zijn opgetrokken in steense muren en het dak is bedekt met pannen en in het midden is een lichtstraat gecreëerd. Tevens zijn er bergruimtes en een bergzolder gecreëerd. De goothoogte is 4.5 mtr en de nokhoogte is 7.4 mtr.

Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de categorie 1-2 zijn toegestaan.

Overkapping aan de loods:
Deze is ca. 62 m² groot en biedt veel ruimte.

Grotendeels v.v. kunststof kozijnen en rolluiken.
Begane grond: beton vloer en de 1e verdieping is een houten balklaag.

Loods: 1.350 m³ excl. overkapping en excl. kelder
Woonhuis: 1.055 m³

B.jr.: 2004, perceel: 1.478 m², woonopp.: ca. 209 m², overig inp. ruimte: ca. 39 m², gebouwgeb. buitenruimte: ca. 62 m², externe bergr.: ca. 207 m², inh.: ca. 2.405 m³.

Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!

+

Details

Koopprijs€ 419.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Aangeboden sinds03-07-2021
StatusVerkocht onder voorbehoud
BouwvormBestaande bouw
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningJa
RecreatiewoningNee
Bouwjaar2004
In aanbouwNee
IsolatieVolledig geïsoleerd
Dak typeSchilddak
Dak materialenPannen
Woonoppervlakte209 m2
Overige inpandige ruimte39 m2
Gebouwgebonden buitenruimte62 m2
Inhoud2.405 m3
Perceeloppervlakte1.478 m2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
CV merkIntergas
CV bouwjaar2019
Warm waterCV ketel
CombiketelJa
TuinTuin rondom
AchtertuinTuin rondom
AchteromJa
SoortVrijstaand steen
VoorzieningenElektra, Water, Vliering, Elektrische deur
Capiciteit1 auto('s)
Soort Eengezinswoning
Kamers 4
Slaapkamers 2
Inhoud 2.405 m3
Perceel 1.478 m2

Neem contact op





    In de buurt

    Raadhuisstraat 4
    € 650.000,- k.k.
    Venray
    214 m2 975 m2
    slaapkamers 4
    bouwjaar 1977
    garage Nee
    Keulerstraat 12
    € 225.000,- k.k.
    Bergen L
    110 m2 169 m2
    slaapkamers 2
    bouwjaar 1966
    garage Nee
    Deken Thielenstraat 9
    € 249.500,- k.k.
    Venray
    106 m2 370 m2
    slaapkamers 3
    bouwjaar 1951
    garage Nee
    Gouverneur Houbenstraat 12
    € 239.000,- k.k.
    Wanssum
    127 m2 300 m2
    slaapkamers 4
    bouwjaar 1971
    garage Nee
    Mgr. Hanssenstraat 38
    € 410.000,- k.k.
    Oostrum
    181 m2 679 m2
    slaapkamers 5
    bouwjaar 1976
    garage Ja
    Gerbrandystraat 16
    € 235.000,- k.k.
    Venray
    135 m2 133 m2
    slaapkamers 4
    bouwjaar 1963
    garage Nee
    Broekweg 40
    € 589.000,- k.k.
    Venray
    37 793 m2
    slaapkamers 3
    bouwjaar 1950
    garage Ja
    Mgr Martensstraat 21A
    € 299.000,- k.k.
    Blitterswijck
    355 m2 1.870 m2
    slaapkamers
    bouwjaar 1909
    garage Nee
    Bosserheide 43A
    € 750.000,- k.k.
    Well L
    230 m2 15.775 m2
    slaapkamers 7
    bouwjaar 1967
    garage Nee
    Serenadestraat 41
    € 235.000,- k.k.
    Venray
    110 m2 295 m2
    slaapkamers 3
    bouwjaar 1973
    garage Ja
    Lavendelheide 10
    € 589.000,- k.k.
    Venray
    196 m2 549 m2
    slaapkamers 5
    bouwjaar 2001
    garage Nee
    Julianahof 1
    € 739.000,- v.o.n.
    Venray
    225 m2 418 m2
    slaapkamers 3
    bouwjaar 2021
    garage Nee