Peelrand Makelaardij

Broekweg 40

€ 589.000,- k.k.
Venray

Omschrijving

Zoekt u het comfort van een nieuwbouwwoning maar de ‘looks’ van een authentieke jaren ’50 woning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is vanaf 2007 volledig vernieuwd! Het object biedt talloze mogelijkheden door de grote woonoppervlakte. De woning ligt midden in de wijk de Brabander en beschikt over 3 slaapkamers, een separate tuinkamer, luxe sanitair en keuken, vloerverwarming, een kantoor en garage.

In 2007 is nagenoeg de gehele woning gerenoveerd. Van boven tot onder zijn alle zaken grondig aangepakt en op vakkundige wijze met goede materiaalkeuze afgewerkt. Zo is onder andere al het elektra-werk, het volledige dak, de 2 dakkapellen, de badkamer, keuken en alle vloeren en wanden volledig vernieuwd. Tevens is in 2007 de tuinkamer aangebouwd en de woning verlengd aan de linkerzijde.

Middels de entree in de voorgevel is de woning toegankelijk. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De lichte speels ingedeelde woonkamer met een zithoek aan de voorzijde biedt genoeg mogelijkheden deze ruimte naar eigen creativiteit in te delen. De grote raampartijen zorgen dat er veel daglicht deze ruimte binnenvalt. De aangrenzende tuinkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als studeerkamer en is voorzien van een grote muurkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (2007) met vloerverwarming m.u.v. de hal. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met schuurwerk.

De luxe leefkeuken (2007) is bereikbaar via de woonkamer, het portaal en het terras. De luxe inbouw-keuken bestaat uit 3 elementen, in hoogglans wit uitgevoerd en met hardstenen werkblad afgewerkt. Het 1e segment is v.v. een kookeiland met spoelunit en bergruimte, het 2e segment met een 4-pits induc-tiekookplaat en een RVS schouwmodel afzuigkap en als laatste segment een vaste kastenwand met koelkast, vaatwasser, combimagnetron en bergruimte. Kortom: van alle gemakken voorzien. De keuken biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen waardoor een prettig contact tussen het koken en het tafelen ontstaat. De via de keuken bereikbare kelder biedt nog meer opbergruimte. Via het portaal is de wasruimte, bijkeuken, garderobe en toilet bereikbaar en door de aanwezigheid van een lichtkoepel is er voldoende daglichttoetreding aanwezig. Tevens is hier een gootsteen en een tuindeur aanwezig.

De overloop is het centrale vertrekpunt op de verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de hobbykamer, het toilet en de badkamer. De 3 slaapkamers (ca. 26 m², 9 m² en 7 m²) zijn identiek afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van rolluiken en beschikken daarnaast over een praktische muurkast of bergruimte in de knieschotten. De laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met luxe sanitair bestaande uit een duo ligbad met thermos-taatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en drain. Daarnaast is er een designradiator met handdoekbeugel en een breed wastafelmeubel met dubbele mengkraan en brede spiegel met geïntegreerde verlichting. De tegelvloer met houtlook is voorzien van vloerverwarming en de ventilatie vindt, net als op het separaat toilet, plaats op natuurlijke wijze via het raam.

In 2020 is de nieuwe garage met aangrenzend kantoor gebouwd welke multifunctioneel in te delen is. De garage is opgetrokken in betonvloer, douglas hout en heeft een plat dak. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels houten deuren welke bereikbaar zijn via de eigen oprit. Qua voorzieningen beschikt deze ruimte over verlichting en elektra. Grenzend aan de garage is het huidige
kantoor gebouwd. Deze ruimte is geïsoleerd en uiteraard naar eigen wens in te delen.

De achtertuin is gelegen op het noorden waar je vanaf de ochtend tot einde van de dag kunt genieten van zonneschijn. De tuin met vrije achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en graszoden. Achter de garage bevindt zich nog een gedeelte met graszoden die men naar eigen wens in kan delen. Het hele perceel is onlangs nog voorzien van een fraaie schutting zodat men ongestoord kan genieten van de privacy in de tuin.

B.jr.: 1950/2007, perceel: ca. 793 m², woonopp.: ca. 170 m², overige inp. ruimte: ca. 7 m², externe buitenruimte: ca. 42 m², inh.: ca. 600 m³.

Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!

+

Details

Koopprijs€ 589.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Aangeboden sinds19-07-2021
StatusBeschikbaar
BouwvormBestaande bouw
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningJa
RecreatiewoningNee
Bouwjaar1950
In aanbouwNee
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak typeZadeldak
Dak materialenPannen
Woonoppervlakte37
Overige inpandige ruimte7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte0 m2
Inhoud585 m3
Perceeloppervlakte793 m2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
EnergieklasseC
Energielabel einddatum4 januari 2027
Soorten verwarmingCV ketel
CV merkNefit Excellent Ecomline HR
CV bouwjaar2004
Warm waterCV ketel
CombiketelJa
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
TuinTuin rondom
AchtertuinTuin rondom
AchteromJa
SoortVrijstaand hout
VoorzieningenElektra
Capiciteit1 auto('s)
Aantal garages1
Soort Eengezinswoning
Kamers 5
Slaapkamers 3
Inhoud 585 m3
Perceel 793 m2
Energieklasse C
Garages 1

Neem contact op





    Vergelijkbare Woningen

    Lavendelheide 10
    € 589.000,- k.k.
    Venray
    196 m2 549 m2
    slaapkamers 5
    bouwjaar 2001
    garage Nee

    In de buurt

    Raadhuisstraat 4
    € 650.000,- k.k.
    Venray
    214 m2 975 m2
    slaapkamers 4
    bouwjaar 1977
    garage Nee
    Keulerstraat 12
    € 225.000,- k.k.
    Bergen L
    110 m2 169 m2
    slaapkamers 2
    bouwjaar 1966
    garage Nee
    Deken Thielenstraat 9
    € 249.500,- k.k.
    Venray
    106 m2 370 m2
    slaapkamers 3
    bouwjaar 1951
    garage Nee
    Gouverneur Houbenstraat 12
    € 239.000,- k.k.
    Wanssum
    127 m2 300 m2
    slaapkamers 4
    bouwjaar 1971
    garage Nee
    Mgr. Hanssenstraat 38
    € 410.000,- k.k.
    Oostrum
    181 m2 679 m2
    slaapkamers 5
    bouwjaar 1976
    garage Ja
    Gerbrandystraat 16
    € 235.000,- k.k.
    Venray
    135 m2 133 m2
    slaapkamers 4
    bouwjaar 1963
    garage Nee
    Mgr Martensstraat 21A
    € 299.000,- k.k.
    Blitterswijck
    355 m2 1.870 m2
    slaapkamers
    bouwjaar 1909
    garage Nee
    Bosserheide 43A
    € 750.000,- k.k.
    Well L
    230 m2 15.775 m2
    slaapkamers 7
    bouwjaar 1967
    garage Nee
    Serenadestraat 41
    € 235.000,- k.k.
    Venray
    110 m2 295 m2
    slaapkamers 3
    bouwjaar 1973
    garage Ja
    Lavendelheide 10
    € 589.000,- k.k.
    Venray
    196 m2 549 m2
    slaapkamers 5
    bouwjaar 2001
    garage Nee
    Catharinastraat 31
    € 419.000,- k.k.
    Wellerlooi
    209 m2 1.478 m2
    slaapkamers 2
    bouwjaar 2004
    garage Nee
    Julianahof 1
    € 739.000,- v.o.n.
    Venray
    225 m2 418 m2
    slaapkamers 3
    bouwjaar 2021
    garage Nee