Pastoor de Vochtplein 3.

€ 381.000,- v.o.n.
Sambeek

Omschrijving

`Nu kopen is start bouwen! ‘

Nu alvast nadenken over toekomstbestendig wonen en wellicht volgend jaar uw nieuwe woning betrekken?

In het hart van Sambeek, met vrij uitzicht op het mooie Pastoor de Vochtplein bieden wij 5 energiezuinige, gasloze, levensloopbestendige woningen aan. De woningen kenmerken zich door een traditionele architectuur en sluiten naadloos aan op de omgeving. Karakteristieke uitstraling door fraai metselwerk in 2 kleuren.
Een unieke kans!

Ruime kavels variërend van ca. 265 m2 tot ca. 342 m2 midden in het centrum van Sambeek en met alle voorziening van Boxmeer op korte afstand.

De woningen hebben o.a. de volgende kenmerken:
-Ruime kaveloppervlakte van ca. 265 m2 tot ca. 342 m2
-Woningen beschikken over een vrije achterom
-Netto vloeroppervlakte van ca. 150 m2
-Bruto inhoud ca. 590 m3
-Royale woonkamer met half- open keuken van ca. 45 m2
-Volledig woonprogramma (inclusief hoofdslaapkamer van ca. 19 m2, badkamer en ruime berging) op de begane grond
-Eerste verdieping met 2 slaapkamer of hobbyruimte en mogelijkheden voor een tweede badkamer
-Gasloos en voorzien van een luchtwaterwarmtepomp
-Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming met mogelijkheid tot koeling**
-Sanitaire ruimten voorzien van inloopdouche, wandtoilet en wastafel met compleet tegelwerk naar keuze
-Vaste trap naar de 1e verdieping
-Onderhoudsvriendelijke exterieur: kunststof kozijnen met driedubbele beglazing

**lucht/water warmtepomp:
Een warm huis in de winter en een koele woning hartje zomer. Dat kan met de lucht /water warmtepomp. De warmtepomp maakt gebruik van buitenlucht als gratis energiebron, aangevuld met ventilatielucht en zet de warmte uit de omgevingslucht om naar verwarming voor uw woning. Deze energiezuinige warmtepomp zorgt voor verwarming, maar biedt ook de mogelijkheid om de woning in de zomer te ‘topkoelen’. Dat wil zeggen: de warmtepomp onttrekt de overbodige warmte uit de woning en zorgt ervoor dat de temperatuur tot 3 graden gekoeld kan worden ten opzichte van de buitentemperatuur. Zo creëert u comfortabel woongenot, het hele jaar door.

Er is volop gelegenheid om de woning naar eigen inzichten af te laten werken. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een extra toilet of badkamer op de verdieping of u kunt de woning nagenoeg energieneutraal maken. Daarnaast wordt de woning gebouwd met “BouwGarant” garantie.

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie!

INDELING
Begane grond:
Entree aan het Pastoor de Vochtplein, hal met ruime garderobe en vast trap naar de eerste verdieping. De royale open leefkeuken (ca. 18 m²) is geheel naar eigen smaak in te richten. Hier is geen stelpost voor opgenomen, u bent geheel vrij in de keuze van de keukenleverancier maar we kunnen u ook royale kortingen toezeggen indien meerder kopers bij één en dezelfde keukenleverancier een keuken kopen.

Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor heeft u een fraaie lichtinval en optimaal tuincontact. Via de woonkamer komt u in een portaal met een tweede deur naar de achtertuin. Vanuit het portaal komt u in de hoofdslaapkamer (ca. 19 m²). De slaapkamer heeft eveneens zicht op de achtertuin.

De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche met glazen scherm en draingoot. Daarnaast is er een apart toilet met hangtoilet en fontein. Een inpandige berging (ca. 15 m²) is bereikbaar vanuit het portaal en deze heeft tevens een deur die naar de oprit aan de voorzijde van de woning leidt. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd en de meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief

1ste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop op de 1ste verdieping. Op deze verdieping is een 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 11,5 en 10 m²) gelegen. Daarnaast is op deze verdieping de technische ruimte aanwezig. Hier treft u de lucht/water warmtepomp en de ventilatie-unit aan. Via een vlizotrap in de 3e slaapkamer bereikt u de 2de verdieping.

2de verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de 2de verdieping waar een handige opbergzolder is gelegen.

Achtertuin/parkeren:
De achtertuinen variëren van ca. 80 m² tot 160 m² en zijn allemaal bereikbaar via een eigen achterom. Tevens is er een praktische buitenkraan aanwezig. Ieder perceel is voorzien van een parkeerplaatsen/oprit welke vanuit het Pastoor de Vochtplein bereikbaar is.

Vrij op naam prijzen:

De v.o.n. prijzen van deze woningen zijn weergegeven in onderstaande overzicht:
Kavel 1 (huisnr. 9): verkocht onder voorbehoud
Kavel 2 (huisnr. 7): 288 m2 privéperceel, 37 m2 erfdienstbaar pad € 389.000,- v.o.n.
Kavel 3 (huisnr. 5): Verkocht
Kavel 4 (huisnr. 3): 265 m2 privéperceel € 381.000,- v.o.n.
Kavel 5 (huisnr. 1): 342 m2 privéperceel € 406.000,- v.o.n.

+

Details

Koopprijs€ 381.000,- v.o.n.
Aanvaardingin overleg
Aangeboden sinds11 juli 2019
Laatste gewijzigd13 augustus 2019
StatusBeschikbaar
Bouwvormnieuwbouw
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningJa
RecreatiewoningNee
Bouwjaar2019
In aanbouwNee
Bijzonderhedentoegankelijk voor ouderen
Isolatievolledig geïsoleerd
Dak typezadeldak
Dak materialenpannen
Woonoppervlakte150 m2
Overige inpandige ruimte10 m2
Inhoud590 m3
Perceeloppervlakte265 m2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Keuken typehalf open keuken
Liggingin centrum
Tuinachtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuinachtertuin
Ligging tuinnoordoost
AchteromJa
Soortgeen garage
Soort bungalow
Kamers 4
Slaapkamers 3
Inhoud 590 m3
Perceel 265 m2

Neem contact op





In de buurt

Veenbes Fase 2 Nieuwbouw Parc Ysselsteyn
€ 300.200,- v.o.n.
Ysselsteyn
117 m2 321 m2
slaapkamers 4
bouwjaar 2020
garage Nee
Mambostraat 37
€ 175.000,- k.k.
Venray
105 m2 176 m2
slaapkamers 3
bouwjaar 1974
garage Nee
Haammakerstraat 290
€ 229.000,- k.k.
Venray
100 m2
slaapkamers 2
bouwjaar 2008
garage Nee
De Heuvelaar 6
€ 175.000,- k.k.
Venray
75 m2
slaapkamers 2
bouwjaar 2005
garage Nee
Marimbastraat 26
€ 159.000,- k.k.
Venray
100 m2 172 m2
slaapkamers 3
bouwjaar 1975
garage Nee
Lamersveld 8
€ 375.000,- k.k.
Venray
141 m2 710 m2
slaapkamers 4
bouwjaar 1972
garage Ja
De Patrijs 32
€ 185.000,- k.k.
Meerlo
103 m2 114 m2
slaapkamers 3
bouwjaar 2002
garage Nee
St. Josephstraat 13
€ 550.000,- k.k.
Horst
212 m2 1.535 m2
slaapkamers 3
bouwjaar 1978
garage Ja
Grootdorp 50
€ 219.000,- k.k.
Merselo
126 m2 351 m2
slaapkamers 2
bouwjaar 1981
garage Nee
Heidepad 6A
€ 250.000,- k.k.
Bergen L
105 m2 228 m2
slaapkamers 3
bouwjaar 2014
garage Nee
Grootdorp 52
€ 259.000,- k.k.
Merselo
127 m2 699 m2
slaapkamers 3
bouwjaar 1981
garage Nee
Penningkruid 82
€ 209.500,- k.k.
Venray
110 m2 160 m2
slaapkamers 3
bouwjaar 1993
garage Nee